Известно, что жилищный вопрос всегда был и остается для людей очень важным. Не смотря на широкий выбор на рынке недвижимости, большинству такая покупка все же труднодоступна. Отличным вариантом для жителей Костромы мог бы стать Жилой Комплекс «Речной». По проекту тут запланирована продажа квартир маленькой площади по небольшой цене, с возможностью оформления ипотеки на выгодных условиях. На территории комплекса должно быть несколько детских и спортивных площадок. Хорошая инфраструктура — вблизи расположены школа, продовольственные магазины и остановки общественного транспорта. Однако не всем было выгодно, чтобы этот ЖК был возведен.
В 2016 году было зарегистрировано ООО «Речной», ставшее застройщиком одноимённого жилого комплекса. Инициатор и руководитель проекта — опытный девелопер Селезнев Сергей Борисович. На его счету не один строительный объект: несколько торговых центров в Московской области, транспортно-пересадочный узел, а так же управление и аренда объектов недвижимости и другие. Селезнев не просто так начал строительство в именно Костроме. Долгое время он являлся совладельцем холдинга, имеющего тут собственное производство золотых изделий, а значит и хорошо знаком с местной спецификой бизнеса.
Практически с самых первых дней, как на этой строительной площадке началась работа, вокруг неё возникли скандалы. Буквально сразу, на этапе рытья котлована, строительная фирма столкнулась с противодействием правительства и чиновников Костромской области. Так как место, на котором планировалась стройка специфическое (раньше там находился химический завод), то по закону застройщик был обязан привести в надлежащее состояние почву еще до начала строительства — снять верхний слой и утилизировать как химические отходы. Что и было сделано до начала укладки фундамента.
Сергей Селезнев добросовестно организовал работы по вывозу и утилизации почвы в полном объеме. Не смотря на то, что это стоило подрядчику около 60 миллионов рублей, руководитель строительной фирмы сделал все по закону — 11,5 тысячи кубометров зараженного грунта на 900 крупногабаритных фурах было вывезено в Ярославскую область. Однако для оценки ситуации и анализа земли на место стройки не раз приезжали экологические и другие комиссии, чиновники различных рангов. ООО «Речной» был обвинён в ненадлежащей обработке почвы перед началом строительства. Откуда-то взялись химикаты, плохой запах и много других якобы нарушений, препятствующих строительству. Нашлись сомнительные свидетели, которые говорили, что какое-то количество земли было рассыпано по близлежащей территории, в том числе и дворам жилых домов. Застройщика оштрафовали на 300000 рублей.
Все эти обвинения выглядят, как минимум, странно. Директор утилизационной компании в Ярославле заявил, что с первых дней работы их учреждение имеет повышенное внимание и контроль со стороны следственного комитета, администрации Костромы, силовых структур и надзорных органов. При таком пристальном надзоре крайне сложно, даже невозможно было бы не произвести вывозку, или часть где-то «потерять». Ярославская компания организовала целенаправленный сбор этого грунта с последующим его размещением на полигоне твёрдых бытовых отходов в качестве изолирующего материала, что гораздо правильнее с точки зрения экологии.
В интернете история якобы токсичной стройки ЖК «Речной» тоже набирала обороты. Появилось много сетевых страшилок по поводу смертельной угрозы, которую представляет заражённая ядовитыми веществами почва, что там чуть ли не травятся люди. Что бы понять, что это все не правда, достаточно посмотреть вокруг. Со всех сторон со строительной площадкой находятся частные жилые дома, где люди живут десятками лет, на той же самой земле. Рядом Чёрная речка, впадающая в Волгу. И будь местная почва действительно настолько опасна, это отразилось бы и на качестве воды в границах Костромы и вниз по течению. Кроме того, следы бензапирена можно обнаружить в земле практически любого костромского двора – говорят специалисты. Но как бы ни старались злые языки, работа на стройплощадке кипит с утра до вечера. Можно сказать, что распространяющиеся в интернете слухи беспочвенны не только в переносном, но теперь и в прямом смысле слова.
На сегодняшний день, благодаря руководству ООО «Речной» в лице руководителя строительного проекта Сергея Селезнева, работы на объекте продолжаются. Снова выдано разрешение на строительство. В компании-застройщике уверяют, что жилой комплекс «Речной» будет возведён в положенные сроки и с соблюдением всех необходимых мер безопасности, в том числе по линии экологии.
Так почему же строительство комплекса долгое время тормозилось всяческими способами? Кому бы помешало, если бы для жителей Костромы возвели недорогой и удобный жилой комплекс? Вызывает много вопросов поведение чиновников области – ведь разрешение все-таки выдали. Значит не так уж и велики были строительные «грехи», а, возможно, их и вовсе не было. К чему были бесконечные проверки и анализы почвы именно на месте этой стройки, а не через пару метров рядом? Зачем была распущена дезинформация, устроена интернет-травля? Всем этим проект был приостановлен на какое-то время, но не остановлен.
Делая вывод из этой ситуации можно смело предположить, что если бы что-то было нелегально, не согласовано или вредно для экологии и людей — строительство бы безвозвратно заморозили. Только благодаря тому, что все было в рамках закона, все строительные нормы были соблюдены возведение ЖК «Речной» продолжается. Не удивительно, ведь руководит процессом опытный в строительных делах Сергей Селезнев. Возможно, его строительный проект «перешел дорогу» кому-то в Костроме. Может быть — устранение конкурента внутри строительной отрасли, а, возможно, не угодили управлению Костромской области или конкретному чиновнику. Есть мнение, что травля «Речного» имеет московский след, а местные власти лишь исполняли столичный заказ. Селезнев – бывший совладелец холдинга «Яшма золото», обанкротившегося несколько лет назад. Инициатором разорения был «Сбербанк», судебные тяжбы на миллиарды рублей длились годами. Самое странное то, что строительство ЖК «Речной» осуществлялось на кредитные деньги того же банка. Исходя из этого, можно предположить, что «палки в колеса» вставляются главным банком страны.